근저당권신청서


요약
근저당의 설정을 신청하고자 할 때 작성하는 서식.

서식 구성항목
부동산의 표시, 등기원인과 그 연월일, 등기의 목적, 채권최고액, 채무자, 설정할 지분, 등기의무자, 등기권리자, 등록세, 교육세, 세액 합계, 국민주택 채권매입금액, 첨부서면

내용
근저당 설정 등기란 채무 관계에서 발생하는 것으로 불특정 채권을 저당권으로 설정하여 장래 채권에 대한 담보액을 최고 한도로 설정하여 우선 변제를 보장하는 특수한 저당권을 설정하여 등기하는 것을 말한다.
근저당은 민법상 물권에 속하는 권리로써 근저당의 설정은 은행 등 금융기관을 통해 융자를 받는 경우나 개인과 개인 사이 채무 관계에 의해 발생한다.

작성팁
- 근저당 설정 신청서 작성 시 부동산의 표시란에는 등기부 상의 부동산 표시와 일치하여야 하며 토지는 소재, 지번, 지목, 면적 순으로 기재하고, 단독주택인 경우 소재, 지번, 지목, 구조, 종류, 면적 순으로 기재합니다.
- 등기 의무자란에는 근저당권의 설정자를 등기부 상의 소유자 표시와 일치하도록 기재합니다. 등기권리자란에는 근저당권 자를 기재한다.

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