전세권 양도승낙서


요약
전세권 양도에 대한 전세권자의 승낙 내용을 작성하는 문서.

서식 구성항목
부동산의 표시, 양도 내용, 양도일자, 전세권 설정자 서명

내용
전세권설정이란 부동산 건물에 대한 임대차계약을 체결하고 전세권을 설정하여 임차인의 보증금을 보호하는 제도를 말한다. 전세권 설정은 반드시 임대인과 협의하여 동의가 있어야 가능하며 많은 비용이 발생하는 단점이 있다. 전세권 설정은 등기를 통해 공식적으로 공시하는 것으로 임대보증금액과 임대기간이 명시되어 확인할 수 있다.
임차인은 전세권설정의 효력이 발생하면 임대인의 의사와 상관없이 전세권 양도가 가능하다. 임대차 계약을 통해 전세권을 양도하고 그 사실을 승낙하는 내용을 작성하는 문서를 전세권 양도 승낙서라고 한다. 전세권 양도에 관한 사실을 증명하는 목적으로 양도 내용을 작성한 문서를 말한다. 전세권 설정자와 전세권자는 전세권 양도에 대한 부동산의 표시를 분명하게 하여 양도 승낙 사실에 대해 근거를 확인할 수 있도록 한다.

작성팁
- 양도되는 부동산 목적물에 대한 면적과 주소지 등을 정확하게 작성한다.
- 양도되는 목적물에 따른 금액과 양도 계약으로 발생하는 계약 금액을 기록한다.
- 전세권 설정자와 전세권자의 인적 사항을 기록하고 양도 승낙에 대한 서명날인을 한다.
- 승낙 내용은 간략하지만 분명한 승낙 내용이 들어가도록 한다.

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