토지매매약정서


요약
토지 매매를 위해 소유주와 시공사간 상호 약정한 내용을 기재한 문서.

서식 구성항목
사업의 명칭, 위치, 부지면적, 내용, 계약 금액, 공사 기간

내용
토지매매약정서는 토지소유주가 시공사 또는 사업자에게 토지를 매매할 것에 대해 상호 약정한 내용을 기재한 문서이다. 만약 토지소유주가 미성년자이거나 행위 무능력자일 경우에는 친권자나 법정대리인에게 토지를 매매하는데 필요한 동의 및 거래에 대한 약정을 의미하기도 한다.
보통 토지거래허가구역에서 허가를 득하는 조건으로 매매약정서를 작성하는데, 토지매매약정서를 체결 전 아래 사항에 대해 반드시 확인할 수 있도록 한다. 토지매매 시에는 토지대장과 토지이용규제확인서(법적규제 사항), 소유권 및 소유권 이외의 내용 확인을 위한 토지등기부등본을 확인하여 본다.

작성팁
- 간결·명료하고 정확하게 기재한다.
- 토지매매약정서에는 시행하고자 하는 사업의 정확한 명칭과 위치, 부지면적, 협력사항에 대한 업무내용과 상호 간 지켜야 할 의무사항에 대해 기록될 수 있도록 한다.
- 또한 토지거래허가를 위한 매도인과 매수인의 적극협조사항과 위약금 규정, 계약금액, 공사 기간 등에 대해 구체적으로 명시되어야 한다.
- 토지매매약정서를 작성한 후에는 당사자 기명날인 후 각 1통씩 보관한다.

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