건물분양계약서


요약
매도인이 건물 분양을 하며 그 대가로 매수인에게 분양대금을 받는 것에 관한 내용을 기재한 계약 문서.

서식 구성항목
목적, 매매 대금, 이행의무, 위험부담, 계약 불이행과 손해배상, 보험 가입, 비용 부담, 하자 담보책임

내용
매매와 분양은 개체 수의 차이에 따라 나뉜다. 매매는 하나의 물건일 때 사용하며, 분양은 여러 물건을 나누어 팔 때 사용한다.
건물 분양이란, 건물을 한 호당으로 나누어 판다는 것을 말하며 즉, 다수의 사람이 존재하는 건물을 한 호당으로 나누어서 판다는 것이다.
잔금 납부 이후에는 취득세와 지방교육세를 납부하여야 한다.

작성팁
- 건물의 주소를 정확하게 작성하며 특히, 면적을 신경 써서 기재하도록 한다.
- 금액을 기재할 때에는 한글 혹은 한자로 기재하며, 괄호 안에는 아라비아 숫자를 병기하도록 한다.
- 본 계약서를 작성하기 전에 해당 건물이 분양보증이 가능한지 확인하여야 한다.
- 계약 문서의 위조, 변조를 막기 위하여 반드시 자필로 서면 작성하여야 한다.
- 준공일 이후 반드시 소유권 이전 등기를 완료하여야 한다.

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