건설공사계약서


요약
건설공사의 시공에 관한 상세 계약 내용을 작성한 문서.

서식 구성항목
총칙, 계약보증, 보증인, 공사감독원, 현장대리인, 공사예정공정표와 공사가격 내역서, 선금, 재료의 검사등, 지급재료와 대여품, 상세시공도면 작성, 안전관리 및 재해보상, 응급조치, 공사기간의 연장, 부적합한 공사, 불가항력에 의한 손해, 설계변경으로 인한 계약금액의 조정, 물가변동으로 인한 계약금액의 조정, 기타 계약내용의 변경으로 인한 계약금액의 조정, 기성부분급, 부분사용, 준공, 대가지급, 지체상금, 하자담보

내용
건설공사는 토목이나 건축자재를 통해 구조물 설계에 따라 작업을 수행하는 것을 말한다. 건설공사를 시공하기 위해서는 공사 발주자와 건축공사 업체 간 공사 계약을 체결하여야 하는데 이를 건설공사 계약이라고 한다. 건설공사와 관련한 시공 내용이나 공사비용과 같은 시공, 기술, 상업이 모두 연관되어 있는 계약문서를 건설공사 계약서라고 한다. 건설 계약은 주로 하도급 계약으로 체결되며 하도급 업체에 공사 작업을 의뢰하여 일정 기간 내에 준공을 완료할 것을 약정하는 내용이라고 볼 수 있다.
계약 내용에 따라 공사급을 지급하는 것을 약정하는 내용으로 유상계약 또는 쌍무계약이라고 부른다. 하도급은 하청업체를 통해 공사를 완성하는 것으로 건설업 외 제조업이나 운송업에서도 계약이 체결되고 있다. 공사 규모가 큰 경우 하청 업체를 통해 공사를 진행하며 공사 계약을 통해 상세한 공사 정보를 기록하여 원활한 공사 작업이 수행될 수 있도록 한다.

작성팁
- 건설공사에 따른 공사명과 대지위치를 기록하고 공사의 착공 기간과 준공기간을 정확하게 기록한다.
- 공사 도급에 따른 공사금액을 기록하고 공급가액과 부가가치세액을 기록한다.
- 공사 계약에 따른 선금과 계약보증금을 기록한다.
- 건축공사 계약은 상호 간 계약 의무 사항을 잘 준수하도록 하며 계약 불이행에 따른 손해를 담보하기 위해 연대보증인을 세우도록 한다.
- 공사 계약에 따른 기간이 연장되거나 설계도면과 다른 부분이 있는 경우 시정에 따른 책임을 반드시 지도록 한다.

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