부동산 분양계약서


요약
매도인이 부동산 분양을 하며 그 대가로 매수인에게 분양대금을 받는 것에 관한 내용을 기재한 계약 문서.

서식 구성항목
물건의 표시, 분양가격 및 납부기한, 납부 장소, 입주 지정일 통보 및 입주 절차, 연체료 및 할인료, 권리 의무의 양도, 공부정리 및 호수의 변경 등, 계약의 해제, 위약금, 기타

내용
매매와 분양은 개체 수의 차이에 따라 나뉜다. 매매는 하나의 물건일 때 사용하며, 분양은 여러 물건을 나누어 팔 때 사용한다.
부동산 분양은 부동산 즉, 아파트, 상가, 오피스텔 등의 다수의 사람이 존재하는 공간들을 한 호당으로 나누어 판다는 것을 말한다.
잔금 납부 이후에는 취득세와 지방교육세를 납부하여야 한다.

작성팁
- 본 계약서는 아파트 분양 계약서이며 수정, 보완하여 사용하면 다양한 분양 계약서에 적용 가능하다.
- 부동산의 주소를 정확하게 작성하며 특히나 면적 작성이 중요하기 때문에 면적을 신경 써서 작성하도록 한다.
- 본 계약서를 작성하기 전에 해당 빌라가 분양보증이 가능한지 확인하여야 한다.
- 계약 문서의 위조, 변조를 막기 위하여 반드시 자필로 서면 작성하여야 인감도장 날인하도록 한다.
- 준공일 이후 반드시 소유권 이전 등기를 완료하여야 한다.

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