전세임대계약서


요약
전세 계약을 통해 일정 기간 부동산을 임대 사용한다는 내용의 계약 문서.

서식 구성항목
부동산의 표시, 전세 보증금, 계약금, 중도금, 잔금, 임대인, 임차인, 중개업자

내용
부동산 계약은 전세와 매매로 구분할 수 있는데 일정기간동안 부동산을 임시로 사용하기 위해 임차인과 임대인간 체결하는 계약을 전세계약이라고 한다. 전세계약기간동안 임대인은 부동산 사용에 따른 금액을 지불하고 계약기간이 종료됨과 동시에 임차인으로부터 전세금을 반환받을 수 있다. 부동산 전세에 따른 임대계약을 하고자 작성하는 문서를 전세임대계약서라고 한다. 전세임대계약서에는 임대 부동산의 소재지, 부동산 규모, 임대계약 기간, 임대 계약금, 계약일자 등을 기재한다. 부동산 임대 계약서를 작성하기전 반드시 필수 사항을 확인하여야 하는데 직접 임대 물건을 둘러보고 현장 확인을 하는 것이 좋다. 또한 부동산등기부를 열람하여 실제 계약자명과 일치하는지 확인 할 필요가 있다. 계약 문서 작성 후 반드시 인감도장으로 날인해야 하며 도장이 없는 경우에는 계약의 효력이 발생하지 않으므로 반드시 날인하도록 한다.

작성팁
- 전세계약시 임차인을 위임한 대리인이 작성하는 경우 반드시 위임장과 대리인 정보사항을 기재한다.
- 계약일자와 계약금 지급일자를 분명하게 표시하고 중도금과 잔금 일자도 함께 기재한다.
- 전세 계약기간 도중 문제가 발생하거나 계약해지를 대비하여 상호간 손해가 발생하지 않도록 명확하게 작성하는 것이 좋다.

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