부동산 전대계약서


요약
임대인의 동의를 얻은 뒤 전대인이 전차인과 부동산 전대 계약을 체결한 내용을 작성한 계약 문서.

서식 구성항목
부동산의 표시, 계약 내용(약정사항), 계약 당사자 및 중개업자의 인적 사항

내용
전대 계약은 전대인이 임대인의 동의를 얻고 난 뒤 임차물인 부동산을 제삼자인 전차인과 계약하는 것을 말한다. 즉, 전대인은 임대인의 동의를 얻고 난 뒤 임차물인 부동산을 전세 또는 월세로 제삼자인 전차인과 계약하는 것을 말하며 이를 문서로 작성한 것이 부동산 전대 계약서이다.
전대 계약은 전전세 계약과는 다르게 건물주의 동의를 확실히 얻어야만 계약을 할 수 있으며 동의 없이 계약을 진행한다면 전차인은 건물주에게 대항할 수 없게 된다.

작성팁
- 전대인은 기존의 임차인을 말하며, 전차인은 새로운 임차인을 말한다.
- 부동산의 표시를 정확하고 구체적이게 작성하도록 한다.
- 계약 문서의 위조와 변조를 막기 위하여 반드시 자필로 서면 작성하도록 한다.
- 금액을 작성할 때에는 한글을 사용하며 괄호 안에는 아라비아 숫자를 사용하여 함께 작성하도록 한다.
- 해당 계약서 작성 시 반드시 인감도장으로 날인하여 당사자들이 각각 1통씩 보관하도록 한다.

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