주택 임대차계약서


요약
주택을 임대하고 이에 대한 계약 내용이 기재된 계약서.

서식 구성항목
계약 목적물의 표시, 계약내용, 중요확인사항, 계약조건, 특약사항, 계약일자, 인적 사항

내용
주택 임대차계약이란 임대인이 임차인에게 주택을 사용 또는 수익하게 할 것을 약정하고 상대방이 이에 대하여 임차료를 지급할 것을 약정하는 계약을 의미한다.
주택 임대차계약서에는 계약 기간, 보증금, 차임(월세), 관리비 등을 명확히 기재하며 계약체결 전 당사자 신분과 등기사항증명서 등을 꼼꼼히 확인하도록 한다.
계약기간 중이나 묵시적 갱신 시 보증금의 증액이 있는 경우, 변경된 내용이 기재된 새로운 계약서를 작성한 후 확정일자를 받아 이전 계약서와 함께 보관한다.

작성팁
- 계약체결 전 당사자 신분과 등기사항증명서, 미납국세 등을 확인하도록 한다.
- 쌍방이 각각 1부씩 계약서를 보관함으로써 위조 등의 행위를 예방할 수 있다.
- 가능하면 자필로 기재하는 것이 좋으며, 인감도사용하여 날인하는 것이 안전하다.
- 계약서가 한 페이지가 넘어가는 경우 각각의 계약서 페이지 사이에 간인을 한다.

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