건물관리대장


요약
독립된 부동산으로 등기할 수 있는 구조물을 관리하기 위해 작성하는 서식.

서식 구성항목
구분, 소재지, 취득년월일, 취득원인, 취득가액, 등기명의인, 저당(종별), 권리설정

내용
건물이란 토지에 지어져 일정한 형태를 갖추어 주거 및 업무 등의 용도에 쓸 수 있도록 만들어진 건축물로 독립된 부동산으로 등기가 가능한 구조물을 말하는데 이러한 건물을 효율적으로 관리하기 위해 기입하는 서식을 건물관리대장이라고 한다.
이를 통해 자산을 취득한 당시의 기준시가를 파악할 수 있으며 언제 건물을 취득했는지를 파악할 수 있다.
건물관리대장을 작성하게 되면 건물거래 시, 등기부상 소유명의인 또는 소유권 외의 권리자가 누구인지 파악이 가능하다.

작성팁
- 일반건축물대장과 집합건축물대장으로 나누어 작성하는 편이 좋다.
-건축물 한 동을 단위로 하여 작성하여야 한다.
-부속건축물이 존재한다면 주가되는 건축물대장에 포함하여 작성한다.
-계약에 해당하는 건물이 불법건축물인지 아닌지를 판단하는 자료가 되므로 빠짐없이 기록하는 것이 좋다.

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