토지교환계약서


요약
상호 간의 필요성 때문에 토지를 교환한다는 내용의 계약 문서.

서식 구성항목
물건의 표시

내용
토지 교환 계약은 상호 간의 필요성 때문에 토지를 교환하는 것으로서 이것의 제반사항을 문서로 기재한 것이 토지 교환 계약서이다.
토지 교환을 할 때 상호 간의 부동산 평가액이 상이하면 평가액의 차액을 현금으로 지급하게 된다.
토지 교환을 하는 것도 매매와 동일하게 여기므로 과세를 하여야 한다. 취득세와 양도세를 내야 하며 양도세는 서로의 토지 평가액에 있어서 차이가 있을 경우에 과세하게 된다.

작성팁
- 충분하게 현장을 검토한 뒤 계약을 진행하도록 한다.
- 양도세는 서로의 토지 평가액이 다를 때 과세하게 된다.
- 계약 당사자들은 인감도장 날인하여 각각 1통씩 보관한다.
- 토지 교환 계약서를 작성한 후에는 반드시 등기까지 완료하여야만 그 효력이 생기므로 주의한다.

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