전세매매계약서


요약
전세 계약 체결시 임대인과 임차인간 계약사항을 기재한 문서.

서식 구성항목
계약 목적물의 표시, 계약내용, 존속기간, 계약의 종료, 계약의 해지, 분쟁해결, 계약일자, 인적 사항

내용
계약이란 사법상의 일정한 법률 효과의 발생을 목적으로 당사자 간 의사표시의 합의를 통하여 성립되는 법률행위를 말한다.
전세 계약은 임차인이 부동산을 전세로 일정 기간 빌려 사용하며 그 대가로 임대인에게 전세 보증금을 지급하는 임대차 계약을 말한다. 전세 매매 계약서란 당사자 일방(임대인)이 상대방(임차인)에게 부동산을 사용/수익하게 할 것을 약정하고 상대방이 이에 대하여 전세금을 지급할 것을 약정한 문서이다.
이때 임대인은 전세금의 이자수입으로 갖게 되며 전세권 소멸 후에 임차인은 전세금의 전액을 반환받게 된다.

작성팁
- 분쟁 발생 시 재판관할을 정하는 기준이 되는 등 여러 가지 법적인 의미를 위해 계약서에는 반드시 주소를 기재하도록 한다.
- 내용의 삭제, 추가, 정정 등의 수정이 필요할 때에는 깨끗하고 알기 쉽게 수정한 후 그 뜻을 기재하며 쌍방이 정정인을 날인하여야 한다.
- 계약서는 육하원칙에 따라 정확하고 간결하며 명료하게 작성되어야 한다.

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