위수탁 관리계약서


요약
특정 목적물의 위수탁 관리에 따른 계약 내용을 작성하는 문서.

서식 구성항목
목적, 관리의 대상, 관리 업무의 범위, 전문관리 업무의 용역, 안전점검 및 하자 보수, 관리자로서의 의무 및 책임, 관리비의 부과 징수 대행, 제 예금의 관리, 장부기장, 위탁수수료 및 관리 용역비의 지급, 사무실 및 소요장비 등의 제공, 특별 수선 충당금의 적립, 관리비 미수납금의 취급, 제세 공과금 비용 부담, 보험료 등 관리용역의 비용, 승인사항, 관리 업무의 보고, 면책사항, 위탁관리 업무의 감사, 계약의 유효기간, 계약의 갱신, 보칙

내용
위수탁 목적물에 따른 수탁 관리에 필요한 제반사항을 규정하고 업무처리를 명확하게 하기 위한 목적으로 위탁자와 수탁자 간 계약 체결 내용을 작성하는 문서를 위수탁 관리 계약서라고 한다. 위수탁 관리 계약은 위탁자와 수탁자 간 계약 관계를 성립하기 위한 것으로 계약이 체결되면 위임자는 일정한 조건 아래 목적물을 위임하고 수탁자는 위임 목적물에 따른 권한을 모두 위임받아야 한다.
계약 조건에 따른 협의가 잘 이루어진 경우 계약 만료 기간까지 계속적 관계가 유지되지만 일방이 계약을 위반하거나 계약사항을 준수하지 않을 경우 계약 관계 파기가 가능하다. 위수탁 관리 계약의 경우 수탁자는 목적물에 따른 관리 업무를 통해 관리비를 부과하여 징수할 수 있으며 반드시 장부를 작성하여 필요에 따라 재정상태를 파악할 수 있도록 한다. 계약 내용을 모두 작성하고 계약 체결을 완료한 경우 계약관계 성립 확인을 위해 서명날인된 계약문서를 각각 한 통씩 보관하도록 한다.

작성팁
- 위탁 운영 계약 기간과 운영비용에 따른 내용을 분명하게 작성한다.
- 위탁운영 계약에 따른 관계 법령을 작성하여 준수할 수 있도록 한다.
- 위탁 업무에 대한 범위를 설정하고 필요물품이 제공되는 범위를 기록한다.

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