상가전세계약서


요약
상가를 전세로 일정 기간 빌려 사용하는 것에 관한 임대차 계약 문서.

서식 구성항목
부동산의 표시, 전세(임대) 보증금, 계약금, 중도금, 잔금

내용
상가 전세 계약은 임차인이 임대차 계약에 따라 상가를 전세로 일정 기간 빌려 사용하며 그 대가로 임대인에게 대금을 지급하는 계약을 말하며 이것을 문서로 작성하여 기록한 것이 상가 전세 계약서이다.
계약을 하기 전에는 계약할 상가를 방문하여 상태를 점검하며 부동산등기부를 열람하여 계약 당사자가 해당 상가 건물의 실 소유자가 맞는지 확인한다. 또한, 건축물 관리 대장을 열람하여 해당 상가 건물이 불법, 위반 건축물인지 확인하여야 한다.

작성팁
- 해당 계약서는 중개업자 입회하에 작성하는 문서이므로 중개업자 없이 계약을 하려면 수정하여 사용하도록 한다.
- 금액을 작성할 때에는 한글이나 한자를 사용하여 금액의 변조를 방지한다.
- 해당 계약서는 법정 분쟁 발생 시 중요한 입증자료로 사용되며 문서의 위조, 변조를 막기 위하여 계약 당사자들은 인감도장으로 날인하여 각자 1통씩 보관하도록 한다.
- 계약 직후 동사무소에서 확정일자를 받는다.

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