해지증서


요약
부동산 등기에 따른 권리를 해지하였다는 내용을 증명하는 문서.

서식 구성항목
부동산의 표시, 해지 내용, 해지 일자, 등기의무자

내용
특정한 거래나 목적을 위해 계약을 체결하고 계약 관계가 지속적으로 유지되는 상황에서 계약 당사자 중 일방이 임의적으로 계약 관계를 소멸하게 하여 효력 발생을 중지하는 행위를 계약 해지라고 말한다. 계약 해지는 지속적인 계약관계에 의해 이루어지며, 계약 해지에 따른 내용은 반드시 상대방의 동의를 얻어야 한다.
계약 해지에 따른 내용을 증명하기 위해 작성하는 문서를 해지 증서라고 한다. 해지 증서에는 전세권 해지 증서, 신탁해지 증서, 근저당설정 해지 증서, 가압류 해지 증서 등 등기나 권리를 해지하기 위한 증명 문서라고 볼 수 있다. 약자는 해지 증서를 2통을 작성하여야 하며 한 부는 위탁자가 한 부는 수탁자가 보관하도록 한다.

작성팁
- 부동산 건물의 구조와 면적 등을 기록하고 부동산 정보를 빠짐없이 모두 표시하도록 한다.
- 부동산에 대한 종류와 비율을 모두 기록한다.
- 등기 의무자란에는 근저당권을 설정한 사람의 등기부 상의 소유자 표시와 일치하여야 하며 등기의무자 본인의 서명을 한다.

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