부동산 거래계약서


요약
부동산 거래에 따른 계약 내용을 신고하는 문서.

서식 구성항목
접수일, 일련번호, 매수인, 매도인, 신고사항, 신고인

내용
부동산을 매매하거나 취득하는 경우 매도인과 매수인 간에 발생하는 부동산 거래에 관한 계약을 체결하는 것을 부동산 거래 계약이라고 한다. 매도인과 매수인 간 계약 관계가 성립되면 부동산 거래 사실을 확실히 하기 위해 계약문서를 작성해야 하는데 이때 작성하는 문서를 부동산 거래 계약서라고 한다.
부동산 매매에 따른 분명한 의사를 표시하고 거래 관계를 확실히 하기 위한 제도이므로 약정사항을 분명하게 작성할 수 있도록 한다. 부동산 매매 계약서는 별도로 정해진 양식은 없으며 부동산 거래 후 문제가 발생하지 않도록 꼼꼼히 확인하여 사전에 문제 발생을 방지하는 것이 좋다.
부동산 매매 계약서 작성 시 면적 부분은 건축물대장을 기준으로 작성되며 계약 금액을 정확하게 작성하도록 한다. 부동산 매매 계약서의 특약사항을 작성하는 경우 일반 계약 내용보다 우선 적용되므로 분명한 내용을 작성하도록 한다. 계약서 작성 후 분쟁이 발생하지 않도록 사전에 충분한 협의를 통해 작성할 수 있도록 한다.

작성팁
- 계약 전에는 반드시 상대방의 인적 사항을 확인할 수 있는 신분증, 등본 등을 통해 신원을 확인한다.
- 금액의 표시는 아라비아숫자와 한글을 함께 기재하도록 한다.
- 목적물의 표시, 매수, 매도인의 인적 사항, 매매금액(계약금, 중도금, 잔금) 항목은 필수적으로 기재하도록 한다.
- 권리 관계가 복잡한 경우나 등기 절차는 공인중개사 또는 법무사에게 의뢰하면 더욱 안전하다.

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