일반공사계약서


요약
공사 작업에 대한 일반적인 계약 내용을 명시한 문서.

서식 구성항목
공사명, 공사장소, 공사기간, 도급금액, 총칙, 법령상의 책임, 계약보증인, 권리의무의 양도금지, 일괄위임 또는 일괄하도급, 특허권 등의 사용, 도급인의 감독원, 수급인의 주임기술자 및 현장대리인, 현장대리인 등에 대한 이의, 검사 시험 및 입회, 갑의 재료지급, 부적당한 시공, 공사의 변경 중지 등, 을의 청구에 의한 공기의 연장, 도급금액의 변경, 응급조치, 손해의 부담, 제삼자의 손해부담, 검사 및 인도, 도급대금의 지급, 부분사용, 선급, 부분급, 하자담보

내용
공사는 건축물이나 구조물을 세우는 것으로 공사 작업을 수행하기 위해 공사 업체 간 협의사항에 대한 계약을 체결하는 것을 공사 계약이라고 한다. 공사 계약은 공사의 규모에 따라 하청업체에 맡기는 경우도 있으며 하도급계약을 통해 이루어진다. 하도급이나 도급 공사와 관련하여 일반적인 공사 계약을 체결하는 것을 일반공사 계약서라고 한다.
공사 작업에 따른 구체적인 내용으로 작성되며 공사 작업 기간과 시공 내역, 공사 작업에 따른 공사비 지급 등이 기록된다. 공사 작업에 따른 약정 사항을 상세하게 기록한 문서라고 볼 수 있다. 공사 계약서는 추후 분쟁을 예방하기 위해 사전에 2통을 작성하여 보관하도록 하고 임의로 계약 내용을 변경하거나 해지하는 것을 막기 위한 목적이라고 볼 수 있다.

작성팁
- 공사명과 공사 장소를 기록하고 공사기간과 도급금액을 정확하게 기록한다.
- 공사 도급에 따른 계약 내용을 항목별로 세부적인 내용으로 작성한다.
- 공사 계약으로 인한 분쟁이 발생하는 경우 분쟁 조정위원회를 통해 해결을 할 수 있도록 하며 해결에 필요한 비용은 평등하게 부담할 수 있도록 한다.

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