상가관리규약


요약
상가건물에 대한 관리사항을 규정하여 작성한 문서.

서식 구성항목
목적, 관리대상 및 신고의무, 관리대상물, 권리와 의무, 관리주관, 관리직무, 공동시설의 구분, 관리비 및 비용부담 등

내용
상가 관리 규약이란 상점 건물과 상가 단지 내에 위치한 부대시설에 관한 관리 규칙을 정하여 작성한 문서를 말한다. 상가 내 건물을 효율성 있게 유지하도록 하는 목표를 중점에 두고 있다. 상가 관리 규약은 입점자 전원에게 서명날인을 받은 날로 적용됨을 원칙으로 한다.
집합건물(상가)의 관리 규약 조항과 각종 동의서를 포함한 양식. 총칙과 관리단 집회 및 운영위원회, 관리 사무소에 관한 조항, 건물관리를 위한 회계 및 기타 조항에 관한 항목을 포함하고 있다. 규약 사항을 변경하고자 할 경우 이사회의 의논과 결정을 거쳐 승낙을 받아야 가능하다.

작성팁
- 상가 단지가 관리하는 시설물에 대한 범위를 분명하게 설정한다.
- 상가 내 관리자의 담당업무와 업무에 대한 문제 발생 시 책임사항에 대한 내용을 구체적으로 작성한다.
- 인수인계사항에 대하여 관리자들의 서명과 날인이 필요하며 관련 서류도 빠짐없이 함께 인수하도록 한다.
- 기타 관리비나 사용료에 대한 사항도 항목별로 구성하여 자세한 내용으로 작성한다.

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