부동산 양도계약서


요약
부동산을 새로운 권리자에게 양도할 때 사용하는 계약서.

서식 구성항목
부동산의 소재지, 영업의 종류, 상호, 허가번호, 권리양도금액, 계약금, 중도금, 잔금 임대보증금, 소유자성명, 전화번호, 임대차기간, 양도자, 양수자, 중개업자

내용
부동산 양도계약서는 이전 임차인이 소유하고 있던 부동산을 새로운 임차인에게 양도한다는 것을 내용으로 하며, 양도인과 양수인, 권리양도금액, 계약금, 중도금 등의 세부사항을 작성하여 기록한 것이다.
부동산의 계약 체결에 관한 사항을 빠짐없이 기재하고 중개업자는 부동산중개업 법 제17조 및 제19조 규정에 의거 중개대상물 확인ㆍ설명서와 업무보증 관계 증서(공제증서 등) 사본을 첨부하여 거래 당사자 쌍방에게 교부하여야 하며, 임대인, 임차인 및 중개업자는 매장마다 간인하여야 한다.

작성팁
- 양도인은 원래 임차인을 말하며 양수인은 새로운 임차인을 말한다.
- 반드시 건물주 의사를 확인한 후에 계약을 진행하여야 차후에 분쟁이 발생하지 않는다.
- 양도인과 양수인은 특약사항을 작성하는 것이 좋다.
- 계약서에 서명 날인 한 후 양도인, 양수인, 중개업자가 각 1통씩 보관한다.

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