빌라분양계약서


요약
매도인이 빌라 분양을 하며 그 대가로 매수인에게 분양대금을 받는 것에 관한 내용을 기재한 계약 문서.

서식 구성항목
재산의 표시, 건물, 대지, 분양대금 납부 방법, 계약의 해제, 위약금, 입주절차, 제세공과금의 부담, 소유권 이전, 할인, 연체료, 사후관리 및 하자 보수, 계약자 변경사항 통보 의무, 기타 사항

내용
매매와 분양은 개체 수의 차이에 따라 나뉜다. 매매는 하나의 물건일 때 사용하며, 분양은 여러 물건을 나누어 팔 때 사용한다.
빌라 분양이란, 빌라를 한 가구당으로 나누어 판다는 것을 말한다. 다시 말해서, 다수의 사람이 사는 빌라를 한 가구당으로 나누어서 판다는 것이다.
잔금 납부 이후에는 취득세와 지방교육세를 납부하여야 한다.

작성팁
- 건물의 주소를 정확하게 작성하며 특히, 면적을 신경 써서 기재하도록 한다.
- 본 계약서를 작성하기 전에 해당 빌라가 분양보증이 가능한지 확인하여야 한다.
- 계약 문서의 위조, 변조를 막기 위하여 반드시 자필로 서면 작성하여야 한다.
- 준공일 이후 반드시 소유권 이전 등기를 완료하여야 한다.

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