임대계약서


요약
당사자 일방이 상대방에게 목적물을 사용, 수익하게 하고 상대방은 이에 대한 임차료를 지급할 것을 약정한 문서.

서식 구성항목
계약 목적물의 표시, 계약기간, 임대료, 보증금, 임대료의 변동, 용도변경금지, 손해배상, 세금, 계약해제, 임대인과 임차인의 의무사항, 위약손해금, 계약일자, 인적 사항

내용
임대계약서는 당사자 일방(임대인)이 상대방(임차인)에게 목적물을 사용?수익하게 할 것을 약정하고 상대방이 이에 대하여 임차료를 지급할 것을 약정함으로써 효력이 발생하며, 이를 문서로 계약의 제반 사항을 명시한 것을 말한다.
후일 분쟁이 없도록 서로 합의한 사항을 상세히 기재하고 계약 당사자의 인적 사항을 작성하여 각각 1부씩 계약서를 보관하도록 한다.

작성팁
- 계약 목적물의 표시사항을 자세히 기재하며 부동산일 경우 부동산 등기부 등본에 나와있는 대로 기재하는 것이 좋다. 특히 면적을 자세히 기재한다.
- 금액의 액수와 지급시기는 명확히 분류하여 정확히 기재하도록 한다.
- 대리인이 대신 계약한 경우 본인과 함께 대리인 란에 대리인의 인적 사항을 기재하도록 한다.
- 이름을 기재한 서명과 인감도장이 함께 있어야 효력이 있으며 인감도장을 찍을 수 없는 경우에는 무인(손도장)을 받도록 한다.
- 계약서가 한 페이지가 넘어가는 경우 각각의 계약서 페이지 사이에 간인을 한다.

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