건축물대장
요약
건축물에 대한 사항과 해당 건축물의 소유자에 관한 현황을 기재할 수 있는 서식.
서식 구성항목
대지위치, 지번, 명칭 및 번호, 특이사항, 대지면적, 연면적, 지역, 지구, 구역, 건축면적, 용적률 산정용 연면적, 주구조, 주용도, 층수, 건폐율, 용적률, 높이, 지붕, 부속건축물, 건축물현황
내용
건축물 대장은 건물의 소유자 정보와 그외 건물 정보를 기재하여 해당 부동산을 분명하게 표시하여 등록하는 장부문서를 말한다. 건축물 대장은 건축법에 의해 해당 건축물의 현황을 반드시 등록해야 하며 등록사항을 기준으로 과세가 이루어진다. 건축물 대장의 경우 일반건축물과 집합건축물에 따라 구분하여 기재하며 건축물이 등록된 소재지의 시장 또는 군수청장이 건축물의 현황을 기록하여 관리한다.
건축물이 여러동인 경우 한동을 기준 단위로 건축물 마다 현황을 명확하게 기록하고 주 건축물 이외에 부속 건축물이 있을 때는 함께 기록한다. 건축물 대장은 건축물이 위치하고 있는 소재지, 면적, 용도, 층수 등을 기재하며 건축물을 소유하고 있는 소유자의 기본 정보 사항을 상세하게 기록한다.
작성팁
- 대장에 기로된 소유자가 등기부에 기재된 소유자가 다를 경우 해당 소유권장으로 변경 또는 정정신청이 가능하다.
- 소유자가 변경이 된 경우에는 소유자 정보뿐만 아니라 변동일자 및 변동원인도 기록하여야 한다.
- 건출물현황도는 평면도 및 배치도만 작성한다.
- 건축물현황도가 여러 장인 경우 별도의 장으로 작성할 수 있다.
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