건물명도확인서


요약
건물을 명도하면서 이에 대한 확인을 하기 위한 문서.

서식 구성항목
경매신청인, 채무자, 경락인, 주택임차인, 명도받은 건물, 명도받은 일자, 임차인의 성명, 주소, 임차보증금

내용
건물은 토지 위에 지은 구조물을 뜻하며, 토지와는 따로 떨어진 독립되어 있는 별개의 것으로 구분한다. 거래 대상으로서도 별개의 대상으로 구분이 되며 건물등기부 또한 따로 되어 있다. 건물은 건물등기가 되어야 법적으로 그 의미와 효력을 가질 수가 있으며 소유권 주장이 가능하기도 하다. 건물을 제삼자에게 주거나 맡기는 것을 건물 명도로 의미할 수 있다.
건물명도확인서는 제삼자에게 건물이 경매 낙찰되거나 매각이 되었을 때 그 사실을 증명할 수 있도록 작성하게 되는 서식이며, 보통 건물명도확인은 채무불이행과 관련되므로 채무 대신 담보를 지급하기 위해 확인을 하는 서류라고도 볼 수 있다.

작성팁
- 건물명도확인서에는 경매신청인, 채무자, 경락인, 배당요구 채권자 및 명도 건물, 일자, 임차인의 성명,주민번호 등을 빠짐없이 자세히 명시하여야 한다.
- 일반적으로 건물명도확인서 제출 시 첨부 서류로 매수인의 인감증명서 1통과 임차인의 주민등록등본 1통이 필요하다.

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