부담부부동산증여계약서


요약
수증자가 부동산을 증여 받는 조건으로 증여자의 의무를 부담할 것을 약정하는 계약 문서.

서식 구성항목
부동산의 표시, 목적, 증여시기, 부담부분, 계약의 해제, 계약의 해제 후 조치, 비용 및 제세공과금의 부담, 담보책임

내용
부담부 부동산 증여 계약은 증여자의 의무를 부담하는 조건으로 수증자가 부동산을 증여 받는 계약을 말하며 이를 문서로써 기재한 것이 부담부 부동산 증여 계약서이다.
부담부 부동산 증여 계약을 할 경우 단순 증여를 하는 것보다 절세가 가능하다. 수증자는 증여가액에서 부담부 증여액을 차감한 것에 대하여 증여세를 내며, 증여자는 부담부 증여액에 대해 양도소득세를 과세하게 된다.

작성팁
- 수증자가 부담해야 할 의무는 단순 채무에만 국한된 것이 아니라 부양 의무 또한 이에 해당한다.
- 수증자는 증여자의 의무를 이행하지 않을 경우 아무리 등기이전이 완료되었더라도 계약의 해지가 가능하므로 주의해야 한다.
- 계약 문서의 위조, 변조를 막기 위하여 반드시 자필로 작성하며 인감도장으로 날인하여 당사자들은 각각 1통씩 보관한다.
- 본 계약서를 작성한 후에는 반드시 등기이전까지 완료하여야만 그 효력이 발생하므로 주의한다.

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