매매계약서


요약
당사자 일방이 소유권을 상대방에게 이전할 것을 약정하고 상대방이 대금을 지급할 것을 약정하는 문서.

서식 구성항목
계약 목적물의 표시, 매매대금, 매도인의 인도의무, 매수인의 대금지급의무, 소유권 이전의 시기, 계약위반, 부담의 귀속, 담보책임, 분쟁의 해결, 계약일자, 인적 사항

내용
매매는 재화를 금전과 교환하는 유상계약으로서 거래계약에서 제일 많이 발생하며 당사자 일방이 소유권을 상대방에게 이전할 것을 약정하고 상대방은 이에 대한 대금을 지급할 것을 약정함으로써 효력이 생긴다.
이러한 매매계약에서 쌍방의무는 계약당사자 사이에 특별한 약정이나 관습이 없으면 동시에 이행하여야 한다.
매매대금의 지급시기와 지급장소는 계약당사자가 계약서에 정하는 것이 보통의 경우이나 매매목적물의 인도와 동시에 대금을 지급할 경우에는 인도장소에서 이를 지급하여야 한다.

작성팁
- 계약 전에는 반드시 상대방의 인적 사항을 확인할 수 있는 신분증, 등본 등을 통해 신원을 확인한다.
- 계약파기 피해를 최소화하기 위한 예방책으로 주변사람들을 입회인으로 두는 것이 좋다.
- 쌍방이 각각 1부씩 계약서를 보관함으로써 위조 등의 행위를 예방할 수 있다.
- 권리 관계가 복잡한 경우나 등기 절차는 공인중개사 또는 법무사에게 의뢰하면 더욱 안전하다.

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