토지매매계약서


요약
매도인과 매수인이 토지에 관하여 매매계약을 체결 시 증명하기 위해 주고 받는 계약서.

서식 구성항목
계약 목적물의 표시, 매도인의 인도의무, 매수인의 대금지급의무, 소유권 이전의 시기, 등록세, 담보책임, 위약금, 계약일자, 인적 사항

내용
토지매매계약서란 당사자 일방이 토지의 소유권을 이전하는 것을 약정하고 상대방이 대금 지급을 약속하는 내용의 계약서이다.
계약서 작성 시 후일 분쟁이 없도록 세부 사항들을 상세히 기록하여 각각 1부씩 보관하도록 한다.
당사자 일방이 장래 일정한 사정이 발생하여 취득의 시기를 보류하려는 경우 매매의 예약을 할 수 있으며, 이러한 경우 예약완결권은 일방만이 가지거나 쌍방 모두가 가질 수 있다.

작성팁
- 계약 전에는 반드시 상대방의 인적 사항을 확인할 수 있는 신분증, 등본 등을 통해 신원을 확인한다.
- 계약파기 피해를 최소화하기 위한 예방책으로 주변사람들을 입회인으로 두는 것이 좋다.
- 쌍방이 각각 1부씩 계약서를 보관함으로써 위조 등의 행위를 예방할 수 있다.
- 권리 관계가 복잡한 경우나 등기 절차는 공인중개사 또는 법무사에게 의뢰하면 더욱 안전하다.

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