건물관리계약서


요약
건물 내 시설물에 대한 관리를 위해 업체 간 계약을 체결할 때 사용하는 문서.

서식 구성항목
관리 대상 건물의 내역, 건물 관리 업무의 범위, 계약기간, 관리 용역비의 산출 및 지급, 이행보증 및 관리 용역원에 대한 요건, 관리용역원의 인수, 건물 현상의 유지 확인 및 보고, 손해배상 및 면책, 계약 해지, 변경 또는 수정, 계약의 양도 및 하도급, 불가항력, 의무 및 책임, 준거법 및 분쟁의 처리, 기타 사항

내용
건물을 효율적으로 관리 또는 보전함을 목적으로 규정을 정하고 회사가 소유하는 모든 건물 및 시설물의 관리?운영은 다른 법령이 있는 경우를 제외하고는 건물관리 규정이 정하는 바에 의해 시행된다. 건물 관리 규정에 따라 건물 내 시설에 관한 관리 업무를 수행하고자 용역 업체와 계약을 체결할 때 사용하는 문서를 건물 관리 계약서라고 한다.
건물관리 계약서는 관리 대상 건물의 소재지, 대지면적, 층수 등을 기록하고 건물 관리에 따른 업무 범위를 설정한다. 건물 관리 업무는 건물 내에서 사용하는 전기, 급배수, 가스 설비 등 각종 시설에 따른 점검과 그밖에 청소, 설비관리 등이 있다. 건물 관리는 용역 업체를 통해 의뢰하여 관리 업무를 수행하며 계약 기간에 따라 관리 용역비를 지급한다.
계약은 상호 간 동의 없이 양도할 수 없으며 계약 사항에 변경이나 수정할 사항이 생기는 경우 반드시 협의를 통해 수정할 수 있도록 한다. 계약 관련 문서는 중요하므로 보관을 철저히 하며 추후 분쟁 발생 예방을 위해 한 부씩 보관하도록 한다.

작성팁
- 건물관리 대상에 따른 건물의 내역을 건물명, 소재지, 대지면적, 연건평, 층수 등을 상세하게 기록한다.
- 건물관리에 따른 업무 범위를 분명하게 지정하여 기록한다.
- 건물 관리에 따른 계약기간을 기록하고 산출 및 지급 내역을 정확하게 기록한다.
- 계약 당사자 간 의무와 책임사항을 분명하게 기록한다.

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