건축시공계약서


요약
건축 공사 시공에 따른 계약 체결 내용을 작성한 문서.

서식 구성항목
계약 내용, 계약 이행, 권리 및 의무 양도, 계약의 해지 및 중지, 하자 이행, 분쟁의 해결, 특약사항

내용
건축공사는 건축물을 구축하기 위해 건축물 내부를 설계하기 위한 것으로 주로 건물이나 구조물을 목적과 용도에 적합하게 건축하는 공사를 말한다. 건축공사를 시공하기 위해서는 사전에 건축주와 건축공사 업체 간 충분한 협의를 통해 상호 의견을 조율하고 공사 시공에 따른 계약을 체결하여야 하는데 이를 건축 시공 계약서라고 한다.
건축공사와 관련한 시공 내용이나 공사비용과 같은 시공, 기술, 상업이 모두 연관되어 있는 계약문서를 말한다. 건축공사의 공사 방식은 건축주가 직접 공사 작업을 진행하는 직영방식과 하청업체를 통해 공사 작업을 청구하는 청부 방식이 있다.
건축공사 계약은 하도급계약에 해당하는 것으로 공사의 규모가 큰 경우 하청 업체를 통해 공사를 진행한다. 공사금액이 크거나 공사 기간이 장기간인 대규모 공사일 경우 공사금액을 제외한 나머지 공사 내용을 상세한 내용으로 작성하는 것이 중요하다. 공사 진행 방법이나 공사 작업에 따른 공사비용 지급에 관한 조건을 분명하게 작성하도록 한다.

작성팁
- 건축공사에 따른 공사명과 대지위치를 기록하고 공사의 착공 기간과 준공기간을 정확하게 기록한다.
- 공사 도급에 따른 공사금액을 기록하고 공급가액과 부가가치세액을 기록한다.
- 공사 계약에 따른 선금과 계약보증금을 기록한다.
- 건축공사 계약은 상호 간 계약 의무 사항을 잘 준수하도록 하며 계약 불이행에 따른 손해를 담보하기 위해 연대보증인을 세우도록 한다.
- 공사 계약에 따른 기간이 연장되거나 설계도면과 다른 부분이 있는 경우 시정에 따른 책임을 반드시 지도록 한다.

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