전세금 반환확약서


요약
전세금을 반환함에 있어 확인하고 약속하는 내용의 서식.

서식 구성항목
임대차 계약 내용, 임대인 확약 내용, 임차인 확약 내용

내용
전세금이란 전세를 얻고자 할 때 부동산 소유주인 주인에게 맡겨놓는 금원을 뜻한다. 반환은 빌린 것이나 차지했던 것을 되돌려 주는 것을 말하며, 확약은 확실하게 약속함을 뜻한다. 이에 확약서는 확실하게 약속하는 것에 대해서 문서로 작성하는 서류이다.
확약서는 계약 내용에 따라 내용을 달리 쓸 수 있으며, 목적에 따라 양식이 바뀔 수 있어 부동산 매도 등에서 확약서를 작성할 수 있다. 확약서는 각서와는 다르므로 공증이 없어도 법적으로 효력이 발생할 수 있다. 특별히 "어떤 책임도 묻지 않는다" 같은 내용이 명시가 되어있을 시에는, 법적으로 효력이 발생하기는 어렵다.
전세금 반환확약서는 이러한 전세금은 반환하고자 할 때 그 내용을 확약하기 위해 작성하는 서식이다. 계약 완료 시에 반환하겠다는 의사를 명확히 약속하기 위해 작성하는 것으로, 임대차 계약 내용, 임대인 확약 내용, 임차인 확약 내용 등을 작성하게 되는 서류이다.

작성팁
- 전세금 반환확약서의 임대차 계약 내용으로 임대인과 임차인의 성명, 주민등록번호, 전화번호를 기재한다.
- 계약 내용으로 임대차 금액과 계약일자와 계약기간을 쓰고, 주소와 임차 부분과 면적을 기입한다.
- 임대인 확약 내용으로 임대인이 확약하고자 하는 내용을 자세히 서술하고, 임차인 확약 내용을 적어 확약서를 작성하도록 한다.

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