아파트매매계약서


요약
매도인과 매수인이 표시된 아파트에 관하여 매매계약을 체결할 때 사용하는 계약서.

서식 구성항목
계약 목적물의 표시, 계약조건, 계약일자, 인적 사항

내용
매매란 재화를 금전과 교환하는 유상계약으로 거래계약에서 가장 많이 발생하는 계약의 형태이다.
매매 계약의 경우 서면으로 작성하지 않아도 법률상 효력은 동일하나 후일 분쟁이 없도록 세부 사항들을 상세히 기록하여 각각 1부씩 보관하도록 한다.
당사자 일방이 장래 일정한 사정이 발생하여 취득의 시기를 보류하려는 경우 매매의 예약을 할 수 있으며, 이러한 경우 예약완결권은 일방이나 쌍방 모두가 가질 수 있다.
계약을 해제하는 경우로는 계약서 해제조항에 해당하거나 계약금에 의한 해제 또는 상대방의 채무불이행에 따른 해제가 있다.

작성팁
- 계약 전에는 반드시 상대방의 인적 사항을 확인할 수 있는 신분증, 등본 등을 통해 신원을 확인한다.
- 매수인은 매매물에 대한 등록세와 취득세 확인 후 계약 상대방이 서류 상 적절한 소유자인지 확인한다.
- 계약파기 피해를 최소화하기 위한 예방책으로 주변사람들을 입회인으로 두는 것이 좋다.
- 금액의 표시는 아라비아숫자와 한글을 함께 기재하도록 한다.
- 목적물의 표시, 매수, 매도인의 인적 사항, 매매금액(계약금, 중도금, 잔금) 항목은 필수적으로 기재하도록 한다.

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