임대차부동산계약서


요약
임차인이 임대차 계약에 따라 임대인으로부터 일정 기간 부동산을 임대 사용하며 그것에 대한 대가로 금전 등을 내기로 계약한 문서.

서식 구성항목
부동산의 표시, 계약 내용, 특약사항

내용
부동산의 임대차 계약은 임차인이 임대차 계약에 따라 임대인으로부터 일정 기간 부동산을 임대 사용하며 그에 대한 대가로 금전 등을 내기로 계약하는 것이다.
부동산 임대차 계약을 하기 전에는 현장을 들러 부동산의 전반적인 상태를 확인한다. 계약할 때에는 반드시 부동산등기부를 열람하여 계약자가 실제 등기부 상의 주인인지 확인하여야 한다. 그렇지 않을 시 사기를 당할 수 있으니 조심한다.
만약 대리인이 위임장을 가지고 나온 경우, 실제 집주인에게 연락하여 임대 여부를 재차 확인한 뒤 계약을 진행한다. 계약 이후에는 동사무소에서 확정일자 및 전입신고를 한다. 실 거주지가 아닐 경우에는 전입신고를 하지 않아도 된다.

작성팁
- 본 계약서를 작성할 때 임대인과 임차인 모두는 거짓 없이 진실되게 작성하여야 차후 법정 문제를 막을 수 있다.
- 본 계약서 작성할 때 계약자가 실제 등기부 상의 주인인지 확인하기 위해 등기부등본을 중도금 및 잔금 지급, 계약 전 총 3회에 걸쳐 열람하여 일치하는지 확인한다.
- 임차인은 특약사항을 기입하는 것이 좋다.
- 도장 없이 서명만 있는 계약서는 효력이 발생하지 않으므로 도장으로 날인하여야 하며, 인감도장을 사용할 수 없을 경우에는 손도장을 사용하여 날인하여야 한다.

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