부동산전대차계약서


요약
전대인이 임대인의 동의를 얻어 전차인과 부동산을 전대차 계약을 한 내용을 기재한 계약 문서.

서식 구성항목
부동산의 표시, 계약 내용(약정사항), 계약 당사자 및 중개업자의 인적 사항

내용
전대차 계약은 전대인이 임대인의 동의를 얻어 임차물인 부동산을 제삼자인 전차인과 계약하는 것을 말한다. 즉, 전대인은 임대인의 동의를 얻어 임차물인 부동산을 전세 또는 월세로 제삼자인 전차인과 계약하는 것을 말하며 이를 문서로써 기재한 것이 전대차 계약서이다.
전대차 계약은 전전세 계약과는 다르게 임대인의 동의를 반드시 얻어야만 계약을 할 수 있으며 임대인의 동의 없이 계약을 진행한다면 전차인은 임대인에게 대항할 수 없다.

작성팁
- 전대인은 원 임차인을 말하며, 전차인은 신 임차인을 말한다.
- 전대차 계약을 하기 전에는 반드시 임대인의 동의를 얻어야 하므로 주의해야 한다.
- 계약 문서의 위조, 변조를 막기 위하여 반드시 자필로 서면으로 작성하도록 한다.
- 본 계약서 작성 시 거짓 없이 작성하여 차후 분쟁 발생 시 자신의 피해를 막을 수 있다.
- 본 계약서 작성 시 반드시 인감도장으로 날인하여 당사자들이 각각 1통씩 보관하도록 한다.

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