근저당권 해지증서


요약
근저당 권리를 해지한 내용을 확인하고 증명하는 문서.

서식 구성항목
부동산의 표시, 작성일자, 등기의무자 서명

내용
근저당권이란 채무자가 계약을 이행하지 않는 경우 저당권을 설정하여 채권자의 권리를 보호하는 것을 말한다. 채권자와 채무자 당사자 간 체결한 계약에 따라 근저당권이 설정되며 채권자에 따라 일방적으로 계약 해지가 가능하다.
계약 도중 근저당에 대한 권리를 해지하는 경우 해지 내용을 증명하여 확인하는 목적으로 작성하는 문서를 근저당권 해지 증서라고 한다. 채무자가 채무를 이행하였거나 채권자가 근저당권 설정을 해지하는 경우에 성립된다.

작성팁
- 근저당권이 설정된 부동산 건물의 구조와 면적 등을 기록하고 부동산 정보를 빠짐없이 모두 표시하도록 한다.
- 근저당권이 설정된 소유 부동산에 대한 종류와 비율을 모두 기록한다.
- 등기 의무자란에는 근저당권을 설정한 사람의 등기부 상의 소유자 표시와 일치하여야 하며 등기의무자 본인의 서명을 한다.

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