부동산 매매약정서


요약
부동산 거래를 위한 계약당사자간 약정내용을 기록한 문서.

서식 구성항목
목적, 매매대금, 지급방법, 소유권이전, 부동산 인도, 임대차계약의 승계와 제한물건의 소멸, 손해배상, 계약해지, 계약비용

내용
부동산 매매약정서는 토지, 건물 등의 부동산을 토지거래 허가를 득하고 매매계약을 하기 위해 상호 협의 후 약정한 내용을 기록한 문서이다.
부동산 매매계약 시 일방 당사자가 그 채무를 이행하지 않을 때에는 상대방에게 상당기간을 정하여 그 이행여부에 대해 일정행위를 하도록 통지할 수 있고 그 기간 내에 이행하지 않을 시에는 계약을 해제할 수도 있다.

작성팁
- 서술형태로 작성하지 않고 각 내용의 형태별, 조항 별로 분류하여 기재한다.
- 약정서 내용은 단독으로 결정하지 않으며 쌍방 간 합의하에 약속한 내용을 명시한다.
- 약정서에는 필수적으로 소유권에 대한 이전과 권리, 의무사항에 대해 명시하며, 토지 및 건축물과 관련되는 제세공과금이나 위약금, 위약사항 등에 대해서도 작성될 수 있도록 한다.
- 계약 당사자간 특별한 약정이 없다면 매도인은 매수인에게 매매의 목적이 된 부동산을 이전하고 이와 동시에 매수인은 매도인에게 대금지불을 반드시 하여야 한다.

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